Un seul artisan
pour tout votre parc.

Le problème que vous connaissez

Un locataire appelle : plus d'eau chaude. Vous cherchez un plombier disponible. La semaine suivante, c'est la clim d'un T3 en location saisonnière qui ne refroidit plus, et c'est un autre numéro. Le mois d'après, un radiateur froid dans les parties communes, encore une autre entreprise. Trois prestataires, trois délais, trois facturations, et à chaque fois un gestionnaire qui passe une demi-journée à relancer.

Je couvre les trois. Le même artisan se déplace, diagnostique et répare, quel que soit le corps d'état concerné — et vous dit franchement quand ce n'est pas dans mon champ.

Ce que je fais pour vous

Climatisation

• Installation de pompes à chaleur air-air en logement occupé ou entre deux locataires
• Entretien annuel sur un parc, par tournées groupées
• Dépannage toutes marques, y compris sur des installations que je n'ai pas posées

Plomberie et chauffage

• Fuites, ballons d'eau chaude, robinetterie, chasses d'eau, débouchages
• Radiateurs, purges, désembouage, circulateurs
• Remises en état entre deux locations, reprises après état des lieux

Comment je travaille avec les professionnels

Un contact direct

Vous appelez, vous m'avez moi. Pas de plateforme, pas de ticket, pas de sous-traitant que vous ne verrez jamais. Le même artisan qui prend l'appel est celui qui se présente à la porte du logement.

Accès et rendez-vous

Je m'organise directement avec le locataire ou l'occupant pour caler le créneau, et je vous confirme la date. Récupération des clés à l'agence, boîte à clés, code d'accès : tout ce qui vous évite un déplacement me convient.

Un compte rendu qui vous sert

Après chaque intervention, vous recevez un compte rendu écrit avec photos avant et après. C'est ce qui vous permet de justifier une retenue sur dépôt de garantie, d'alimenter un dossier d'assurance ou de présenter un devis en assemblée générale sans avoir à me rappeler.

Devis et facturation

Devis écrit sous 48 h après le passage, prix ferme, valable 30 jours. Facturation par lot et par adresse, avec la référence de votre mandat ou de votre dossier en clair sur la facture, pour que la refacturation au propriétaire ou l'imputation en charges de copropriété se fasse sans reprise de votre côté.

TVA non applicable, article 293 B du Code général des impôts : les montants facturés sont nets, sans TVA récupérable. Un point à intégrer si vous refacturez.

Trois situations typiques

Agence de gestion locative

Remise en état entre deux locataires : ballon à remplacer, mitigeur qui fuit, clim à entretenir. Une seule visite, un seul devis, un seul rendez-vous à organiser.

Syndic de copropriété

Intervention sur parties communes et sur les circuits, avec le compte rendu photo et le devis chiffré prêts à présenter en assemblée générale. Et un interlocuteur qui répond quand un copropriétaire signale une fuite un dimanche soir.

Conciergerie et location courte durée

C'est le cas le plus tendu : un appartement qui doit être opérationnel pour le check-in de 17 h. Clim en panne en pleine canicule, chasse d'eau bloquée, plus d'eau chaude — ce sont des annulations et des commentaires négatifs. J'interviens tous les jours de la semaine, dimanche compris, et je priorise ce qui bloque une arrivée.

Pour démarrer

Appelez-moi ou écrivez-moi avec le nombre de lots que vous gérez et les communes concernées. Je vous rappelle pour caler la façon de travailler ensemble : qui m'appelle, qui donne l'accès, à qui va la facture. Pas de contrat cadre à signer, pas d'abonnement, pas d'engagement de volume — on commence par une intervention et on voit.